Załęska Business Park

Załęska Business Park to nowoczesny kompleks biurowo-usługowo-magazynowy zaprojektowany z myślą o najemcach poszukujących do wynajęcia powierzchni o średniej wielkości. Najmniejsze moduły na wynajem zaczynają się w przedziale od 100 m² do 2100 m².

Załęska Business Park jest usytuowany na działce o powierzchni 83 ar z możliwością powiększenia.

Powierzchnia użytkowa wszystkich budynków to około 6 000 m².

Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy i koncepcją zagospodarowania terenu na kompleks składają się następujące budynki :

1. Budynek usługowo-biurowy dwukondygnacyjny z częścią ekspozycyjną ( pow. 1 kondygnacji
   ok. 350 m² ) - idealny pod sklep, usługi
2. Budynek produkcyjno-przemysłowo-magazynowy dwukondygnacyjny o powierzchni 1 kondygnacji około 300 m² z możliwością zaprojektowania części biurowo-socjalnej ( przeznaczony pod usługi nieuciążliwe )
3. Budynek usługowo-biurowy dwukondygnacyjny o pow. 290 m²
4. Kompleks 3 budynków dwukondygnacyjnych o pow. 2 100 m²- 1 kondygnacja ( z możliwością rozdzielenia ) z przeznaczeniem pod usługi nieuciążliwe- produkcja, magazyn, z możliwością zaprojektowania części biurowej

Proponowana cena wynajmu:
Powierzchnia magazynowo- produkcyjna: 17 zł/m2 netto
Powierzchnia biurowa-usługowa: 28 zł/m2 netto
Powierzchnia handlowa: 35 zł/m2 netto

Istnieje również możliwość zakupu budynków w całości lub w części.

Na tym etapie można wszystkie budynki jeszcze przeprojektować pod potrzeby konkretnego klienta ( można uwzględnić takie zapotrzebowanie jak wysokość budynku, ilość bram wjazdowych, rodzaj materiału do budowy, możliwość usytuowania pomieszczeń biurowych itp.). Budynki biurowe mogą mieć do 3 kondygnacji. Mogą to też być budynki magazynowe z częścią biurową na piętrze.

Na działce zaprojektowane są miejsca parkingowe i plac manewrowy. Do każdego budynku będzie przysługiwał udział w działce i drogach dojazdowych.

Informacje :

Obiekt usytuowany jest w atrakcyjnym miejscu w północno-wschodniej części Rzeszowa w odległości około 500m od istniejącej obwodnicy północnej ( ul.Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego), która w niedalekiej przyszłości zostanie w linii prostej bezpośrednio połączona z węzłem autostrady A- 4 i drogi ekspresowej S-19 (węzeł Rzeszów Wschód)

Dobre połączenie komunikacyjne, niewielka odległość do centrum Rzeszów wysoki standard obiektów łączy w sobie koncepcję parku biznesowego, gdzie obok najwyższej jakości powierzchni magazynowych dostępne są również powierzchnie biurowe.

Naszą ofertę kierujemy m.in. do najemców z branży dystrybucyjnej, biurowej, lekkiej nieuciążliwej produkcji, dostawców do sieci handlowych, branży spożywczej, samochodowej, medycznej, informatycznej itp.

Budynki magazynowe mogą być przeznaczone pod magazyn wysokiego składowania, magazyn centralny, hurtownię z częścią ekspozycyjną, halę produkcyjną wraz z zapleczem magazynowym i biurowo socjalnym, itp.

Część budynków ze względu na bliskie położenie względem centrum miasta, dostęp do komunikacji miejskiej, dogodny parking i bliskie sąsiedztwo Asseco Poland może być przeznaczona na obiekty biurowo-usługowe czy siedzibę firmy.

Budynek z bezpośrednim wjazdem z ulicy Załęskiej ma doskonałą lokalizację pod sklep spożywczy lub działalność usługową ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo dużego osiedla domów jednorodzinnych którego mieszkańcy korzystają z ulicy Załęskiej jako jedynej drogi dojazdowej oraz brak podobnych obiektów w okolicy.

Pomieszczenia biurowe oraz magazynowe wykonywane są na indywidualne zamówienie klienta, w oparciu o uzgodniony projekt i standard wykończenia.

Elastyczność zastosowanych rozwiązań pozwala na uzyskanie w obiekcie dowolnych powierzchni o różnym standardzie i różnym zastosowaniu, w zależności od potrzeb użytkownika. W budynku może znaleźć się zamiennie do 4 000 m² biur i powierzchni socjalnych w dowolnym standardzie lub 6 000 m² powierzchni magazynowych.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty w biurze lub poprzez kontakt z agentem prowadzącym:
Paweł Zawadzki tel. 509-926-027

Osoba odpowiedzialna zawodowo:
Katarzyna Cyran-Zawadzka licencja nr 1595